На возврат какой суммы можно рассчитывать при покупке квартиры сегодня и как изменится сумма лимита налогового вычета, если инициативу примут?
В настоящее время при покупке квартиры можно рассчитывать на вычет в 5 миллионов рублей, это значит, что максимальная сумма возврата не может быть больше 650 000 руб (13% от 5 млн).
650 000 руб — это максимальная сумма возврата ранее уплаченного подоходного налога (НДФЛ), которая складывается из:
- возврата за приобретение квартиры — максимум 260 000 руб
- возврата за уплаченные ипотечные проценты (если вы купили жилье в ипотеку) максимум 390 000 руб
В Госдуму в конце мая внесли законопроект № 1180505-7, которым предлагают увеличить сумму имущественного налогового вычета и “расширить” возможность получения вычета за каждый объект имущества.
Сумма “нового” вычета может составить:
- 3 млн руб за приобретение жилья, то есть вернуть можно будет 390 000 руб
- 4 млн руб за уплаченные проценты по ипотеке, то есть сумма к возврату составит максимум 520 000 руб.
Таким образом, суммарный возврат за покупку квартиры в ипотеку может достигнуть 910 000 руб. Очень существенная сумма, при условии, что каждый год стоимость квартир существенно растет, а доходы граждан практически нет.