Как оспорить завещание на квартиру

Как оспорить завещание на квартиру

Поделиться

Какие шансы изменить волю покойного и получить имущество

Содержание

Часто наследники считают, что все имущество достанется им, а когда человек умирает, то вдруг всплывает завещание.

Оно изменяет расстановку сил, и дорогостоящее имущество, например квартира, достается кому-то одному или вообще чужому человеку. При определенных обстоятельствах есть шанс оспорить такое завещание. Расскажу, в каких ситуациях это можно сделать и какие понадобятся аргументы.

Что такое завещание

Определения и законы. По закону имущество после смерти собственника переходит к наследникам. Если человек хочет оставить все имущество кому-то одному или распределить между наследниками не поровну, он может составить завещание. Далее мы будем называть завещателей в том числе гражданами, но без привязки к гражданству РФ. Завещать имущество или принять наследство в России может и иностранец.

Наследодатели оформляют завещания, чтобы распорядиться имуществом после своей смерти иначе, чем их имущество будет распределено по закону.

Завещание — односторонняя сделка. Это означает, что завещатель распределяет имущество по своему усмотрению и не спрашивает согласия наследников. Завещатель может вообще никому не сообщать о том, что составил завещание. Обычно наследники ничего не знают о наследстве.

Например, бабушка завещает квартиру внучке, а дачу — внуку. По завещанию они получат имущество после ее смерти и могут не знать, кому и что досталось из имущества.

Завещание — это не единственный способ распорядиться имуществом. С 2019 года граждане могут также заключать наследственный договор, а супруги — составить совместное завещание.

В наследственном договоре, в отличие от завещания, активно участвуют наследники. Наследодатель предлагает им заключить договор: они получат определенное имущество после его смерти, но при этом должны выполнить ряд условий.

Бабушка заключает наследственный договор с внучкой и внуком. По договору после смерти бабушки внучка получит ее квартиру, а внук — дачу. При этом, пока бабушка жива, внучка должна ежемесячно выплачивать бабушке денежное содержание, а внук — поддерживать порядок в дачном доме, ухаживать за садом и так далее. В отличие от ситуации с завещанием внук и внучка знают, что каждый из них получит после смерти бабушки, а также обязуются выполнять определенные действия при ее жизни.

Супруги в совместном завещании могут завещать имущество кому угодно, разделить доли между наследниками, решить, что будет с имуществом, если один из супругов умрет, и так далее. Если супруги разведутся, завещание потеряет силу. Каждый супруг может изменить завещание в любое время.

Все эти завещательные распоряжения далее по тексту мы будем называть завещанием, так как правила оспаривания для них одинаковые.

Правила, по которым гражданин должен совершить завещание. Их несколько:

  1. Завещание можно совершить только лично. Нельзя написать завещание или заключить наследственный договор по доверенности. Совместное завещание оформляют оба супруга лично.
  2. Завещание должен подписать полностью дееспособный человек.
  3. Завещание нужно составить письменно и удостоверить у нотариуса.
  4. Человек должен распоряжаться только собственным имуществом. Нельзя завещать квартиру, которая находится в государственной или муниципальной собственности, даже если гражданин прожил в ней всю жизнь. Но можно завещать квартиру, на которую пока только оформляют документы о праве собственности.
  5. Человек может завещать свое имущество любым лицам, не только родственникам, может определить для наследников любые доли.
  6. Человек при распоряжении имуществом обязан учесть обязательную долю в наследстве.

Правило об обязательной доле в наследстве. Есть лица, которые независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. К ним относятся:

  1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя.
  2. Нетрудоспособные супруг и родители.
  3. Нетрудоспособные иждивенцы — любые лица, которые проживали вместе с наследодателем и которых он содержал.

Например, у одинокого бездетного мужчины с квартирой есть нетрудоспособная мать. Без завещания она наследница по закону, и квартира полностью переходит в ее собственность. Мужчина завещал квартиру подруге. Но его мать все равно получит ½ квартиры — это ее обязательная доля в наследстве.

Правило о полной дееспособности. Дееспособность — это способность гражданина своими действиями получать и реализовывать права, исполнять обязанности. Полная дееспособность наступает в 18 лет.

Дееспособность завещателя определяет нотариус, когда утверждает завещание.

Нотариус изучает представленные гражданином документы, беседует с завещателем, задает вопросы о наследниках и имуществе. Если гражданин, по оценке нотариуса, ведет себя неадекватно и не понимает значения своих действий, нотариус вправе не утверждать завещание.

Комментарии закрыты.